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　　拾悦城楠园位于广东省深圳市宝安区宝安大道旁★ღ★◈，紧邻地铁11号线沙井站和马安山站★ღ★◈，是深圳市凯德丰投资有限公司开发的二期住宅项目★ღ★◈。该项目占地面积约3.5万平方米★ღ★◈，建筑面积约23.5万平方米★ღ★◈，绿化率高达约40%★ღ★◈，提供约1300套住宅单位★ღ★◈，主要户型为建筑面积约86-140平方米的3-5房★ღ★◈。

　　拾悦城楠园地理位置优越蜜芽tv.2722跳在线观看网站★ღ★◈，距离地铁11号线米★ღ★◈，从这里出发可以高效通勤至深圳前海★ღ★◈、南山中心区★ღ★◈、福田等核心区域★ღ★◈。此外★ღ★◈，项目周边道路网络发达★ღ★◈，自驾出行也十分便捷★ღ★◈。

　　1★ღ★◈、教育资源★ღ★◈：项目自带幼儿园★ღ★◈，北侧规划有36班九年一贯制学校★ღ★◈，同时临近拾悦小学★ღ★◈，并有望并入宝安中学外国语教育集团蜜芽tv.2722跳在线观看网站★ღ★◈，为业主子女提供12年目送式优质教育★ღ★◈。2★ღ★◈、商业设施★ღ★◈：日常生活以拾悦城底商为主★ღ★◈，同时项目周边3公里范围内有天虹★ღ★◈、沃尔玛★ღ★◈、京基百纳广场三大核心商圈★ღ★◈，满足业主购物★ღ★◈、休闲★ღ★◈、娱乐等多元化需求★ღ★◈。

　　3★ღ★◈、自然环境★ღ★◈：项目周边自然环境优美★ღ★◈，下楼即可到达9.5万平方米的定岗湖公园★ღ★◈，超万平米中央园林更让业主享受绿色健康的居住环境★ღ★◈。

　　86平方米3房2厅1卫★ღ★◈：标准大三房格局★ღ★◈，经典竖厅设计★ღ★◈，空间实用性与舒适性兼具★ღ★◈，非常适合首置购房者★ღ★◈。

　　1★ღ★◈、地理位置优越★ღ★◈：拾悦城楠园位于深圳市宝安区沙井街道★ღ★◈，占据大前海门户★ღ★◈，是西部价值高地和城市发展的重心★ღ★◈。该区域享受区域政策利好★ღ★◈，具有较好的发展前景★ღ★◈。

　　2★ღ★◈、交通便利★ღ★◈：项目距离11号线站到达宝安中心（从马安山出发）★ღ★◈，可高效通勤前海★ღ★◈、后海★ღ★◈、福田等深圳核心区域★ღ★◈，出行便捷★ღ★◈。

　　4★ღ★◈、商业配套成熟★ღ★◈：虽然日常生活以拾悦城底商为主蜜芽tv.2722跳在线观看网站★ღ★◈，但在3公里范围内有天虹完美竞技平台官网★ღ★◈、沃尔玛★ღ★◈、京基百纳广场三大核心商圈★ღ★◈，购物★ღ★◈、休闲完美竞技平台官网★ღ★◈、娱乐等生活需求一应俱全★ღ★◈。

　　6★ღ★◈、绿色建筑标准★ღ★◈：作为全国首批三星级绿色建筑住宅★ღ★◈，拾悦城楠园在安全耐久★ღ★◈、健康舒适★ღ★◈、节约资源等方面具有较高的标准蜜芽tv.2722跳在线观看网站★ღ★◈，为业主提供绿色健康的人居空间★ღ★◈。

　　2★ღ★◈、购房压力★ღ★◈：作为中大型楼盘★ღ★◈，拾悦城楠园的房源数量较多★ღ★◈，但购房者也需面对一定的购房压力★ღ★◈，尤其是在房价方面★ღ★◈。不过★ღ★◈，项目提供的多种户型选择可以满足不同购房者的需求★ღ★◈。

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　　“各项政策作用下★ღ★◈，11月份房地产市场的积极变化在增多★ღ★◈，市场信心得到提振★ღ★◈，止跌回稳的动能在增强★ღ★◈，后期走势有望继续改善★ღ★◈。”在国新办12月16日举行的新闻发布会上★ღ★◈，国家统计局新闻发言人付凌晖表示★ღ★◈。

　　据国家统计局今日公布的数据★ღ★◈，今年11月70个大中城市中★ღ★◈，新建商品住宅销售价格环比上涨城市有17个★ღ★◈，比上月增加10个★ღ★◈；二手住宅环比上涨城市有10个★ღ★◈，比上月增加2个★ღ★◈。

　　数据显示★ღ★◈，70城新房价格指数环比下降0.2%★ღ★◈，降幅比上月收窄0.3个百分点★ღ★◈。其中★ღ★◈，一线城市新房价格指数环比由上月下降0.2%转为持平★ღ★◈，为13个月连续下跌以后首次止跌★ღ★◈。二线三线城市新房指数环比分别下跌0.1%和0.3%★ღ★◈，降幅分别收窄0.4个和0.2个百分点★ღ★◈。

　　按简单算术平均计算★ღ★◈，11月一二三线城市房价指数环比涨幅蜜芽tv.2722跳在线观看网站★ღ★◈，分别为0.0%★ღ★◈、-0.1%和-0.3%★ღ★◈，同比涨幅为-4.3%★ღ★◈、-5.8%和-6.5%★ღ★◈。当前房价指数环比涨幅为正的17个城市中★ღ★◈，房价指数上涨TOP5城市★ღ★◈，分别为杭州★ღ★◈、湛江★ღ★◈、上海★ღ★◈、厦门和成都★ღ★◈。

　　同比方面★ღ★◈，11月一线城市新建商品住宅销售价格同比下降4.3%★ღ★◈，降幅比上月收窄0.3个百分点★ღ★◈。其中★ღ★◈，北京★ღ★◈、广州和深圳分别下降5.3%★ღ★◈、9.9%和7.1%★ღ★◈，上海上涨5%★ღ★◈。一线城市二手住宅销售价格同比下降8%★ღ★◈，降幅收窄1.6个百分点★ღ★◈，其中北京★ღ★◈、上海★ღ★◈、广州和深圳分别下降6.2%★ღ★◈、4.9%★ღ★◈、11.9%和9%★ღ★◈。

　　12月17日★ღ★◈，广州出让番禺区4宗涉宅用地★ღ★◈，总建设用地面积87888平方米★ღ★◈，起始出让总价33.78亿元★ღ★◈。最终★ღ★◈，这4宗地全部出让成功★ღ★◈，总成交金额33.88亿元★ღ★◈。

　　值得一提的是蜜芽tv.2722跳在线观看网站★ღ★◈，万科以28.8亿元的价格★ღ★◈，摘得南站商务区3宗地块★ღ★◈。而万科上一次在广州土拍市场落子★ღ★◈，还是2020年★ღ★◈。

　　2020年12月21日★ღ★◈，在与华润完美竞技平台官网★ღ★◈、金茂★ღ★◈、越秀地产经过84轮竞价蜜芽tv.2722跳在线观看网站★ღ★◈、鏖战近3小时后★ღ★◈，万科以63.07亿元的价格★ღ★◈，斩获广州增城区新塘镇东江大道东侧地块★ღ★◈。该地块成交楼面价12932元/平方米★ღ★◈，溢价率15.36%★ღ★◈。

　　就万科为何在四年时间未在广州拿地★ღ★◈，业内人士认为★ღ★◈，这一方面与万科自身安排有关★ღ★◈，另一方面或与其需要逐步“消化”在广州一个体量庞大的项目有关★ღ★◈。

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