夏湾拿所处的从化太平板块是目前政府重点打造和发展的新城板块★★ღ，是广州到从化的第一个板块★★ღ，雄踞桥头堡地段★★ღ，可以说是新广州人的第一居所★★ღ。而珠江壹城·夏湾拿坐落于知识城北进板块——太平新区★★ღ，是目前政府重点打造和发展的新城板块★★ღ，同时★★ღ，踞“中新知识城＋国际健康城＋国际空港城”黄金交汇处★★ღ，近享3大产城政策红利及千亿配套★★ღ，置业前景广阔★★ღ，未来将凭借自身配套优势打造智慧社区完美体育在线入口★★ღ，与太平新区形成良性互动★★ღ，共同促进片区产业创新的升级换代★★ღ。

　　地铁★★ღ：近邻14号线站迅达天河核心商务区★★ღ；14号线二期（在建）★★ღ，无需换乘★★ღ，从家门口直达广州火车站★★ღ；新白广城际★★ღ，通达白云机场★★ღ、深圳宝安机场★★ღ。

　　高速★★ღ：广从快速路双向六车道无红绿灯★★ღ，自驾40分钟达珠江新城★★ღ；从埔快线（北部快线）★★ღ，两期建设完美体育在线入口★★ღ，一期预计2022年开通★★ღ，从化——长平（黄埔）——科韵路（天河）★★ღ，半小时通勤直达市区★★ღ；大广★★ღ、京港澳★★ღ、北二环等高速全面连接★★ღ，无缝衔接粤港澳大湾区★★ღ，出行无忧★★ღ。

　　小学★★ღ：中山大学南方学院附属小学★★ღ，是从化教育局仅有的2所直属实验小学之一★★ღ，由珠江投资在教学★★ღ、设备★★ღ、师资等全程资助★★ღ，并凭借中山大学优质教育资源★★ღ，办学三年★★ღ，累计已荣获国家★★ღ、省★★ღ、市及区级奖项达100多项★★ღ。学校高度重视教学条件★★ღ，配备有多媒体教室★★ღ、数理逻辑课室★★ღ、创客课堂等★★ღ，硬件配套在从化区遥遥领先★★ღ，并可与广州市区华师附小等名校相媲美★★ღ；教学理念对标国际前沿★★ღ，开设了文化阅读★★ღ、剑桥外语教学等精品课程★★ღ，向国外一流名校看齐★★ღ。

　　建面约11万m²商业广场已建好★★ღ，未来汇聚购物★★ღ、餐饮★★ღ、娱乐★★ღ、休闲等业态于一体★★ღ，提供吃喝玩乐购一站式消费体验★★ღ，将打造为广州北部新的潮生活打卡地★★ღ。

　　珠江生命健康城整体规划中★★ღ，将打造大型综合三甲医院★★ღ。医院通过引进国内外先进医疗设备★★ღ，提高重疾尖端治疗水平★★ღ，定位为“强专科★★ღ、大综合”三甲医院★★ღ。医院落成后★★ღ，将为社区居民提供疾病预防★★ღ、康复护理★★ღ、全科治疗等全方位的医疗服务★★ღ，并辐射到全广州乃至珠三角地区完美体育在线入口★★ღ，为更多病患群体谋求健康福祉★★ღ。

　　珠江投资集团重金布局从化★★ღ，倾力打造珠江生命健康城★★ღ，在夏湾拿社区设立高端康养示范区★★ღ。通过引入国际康养品牌服务商★★ღ，结合中国传统文化★★ღ，营造高标准★★ღ、有温情的精品照护养老社区★★ღ。

　　夏湾拿继传统云山珠水居住圈后★★ღ，广州尚品府邸生活优选之地★★ღ，0.6超低容积率健康社区★★ღ，曾获“国际花园社区金奖”★★ღ，背山面水★★ღ，玉带缠腰绝佳风水宝地★★ღ，素有“广州流溪第一湾”美誉完美体育在线入口★★ღ。

　　项目经过多年开发打造★★ღ，社区配套已非常完善★★ღ：华润万家★★ღ、宏城超市★★ღ、联城百货★★ღ、荔枝公园完美体育在线入口★★ღ、烧烤场★★ღ、夏湾拿酒店★★ღ、菜市场★★ღ，2个网球场1个室内羽毛球球场1个室外篮球场等健身场地★★ღ，社区配备买菜车地铁接驳车等★★ღ，成为广州最具人气的别墅社区★★ღ；社区业主更有华师★★ღ，暨大鬼泽夫妇ep11★★ღ、华工★★ღ、广外鬼泽夫妇ep11★★ღ、医科大等10多所300多位著名大学教授教师★★ღ，以事业单位管理人员鬼泽夫妇ep11★★ღ、企事业主等为主★★ღ，百万买房★★ღ，千万买邻这也是项目最值得向往的地方★★ღ。

　　夏湾拿流溪河湿地公园成为周边居民休闲娱乐的网红打卡点★★ღ！从此将再添休闲锻炼★★ღ、亲近自然的慢生活天地★★ღ。与两三知己于溪岸边漫步骑行★★ღ；与挚爱家人一同赏鸟观鱼★★ღ；或是看悠悠青山★★ღ、绿水潺潺★★ღ，独享一段不被打扰的逍遥时光……生态悠闲的碧道★★ღ，将为居者提供一个绝佳的寻找野趣★★ღ，呼吸鲜氧的滨水空间★★ღ。

　　【高定礼制★★ღ，湾海人物专属服务 】SCT·湾流联合全球的商业房地产服务和投资公司★★ღ、世界五大行之一的世邦魏理仕★★ღ，已200余年经验沉淀★★ღ，提供精奢入心的物业顾问服务★★ღ，享高级管家驻场★★ღ，定制湾流专属隐奢生活★★ღ。

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　　��3★★ღ、本宣传资料对项目周边幼儿园★★ღ、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息★★ღ，并不意味着我方对就学安排作出承诺★★ღ。教育资源的名称★★ღ、办学性质★★ღ、办学规模★★ღ、学位设置★★ღ、开学（班）时间★★ღ、招生条件★★ღ、收费标准及招生区域存在调整的可能★★ღ，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准★★ღ。

　　10月23日鬼泽夫妇ep11鬼泽夫妇ep11★★ღ，记者以客户身份向银行网点工作人员咨询发现★★ღ，广州房贷利率整体下调★★ღ，目前首套房贷主流利率为2.85%~2.9%★★ღ。

　　具体看★★ღ，四大行为2.9%★★ღ，资质优质或能申请到2.85%★★ღ。中小银行相对较低★★ღ，如民生银行2.8%★★ღ，资质好特殊申请能到2.75%★★ღ；招行为2.65%★★ღ；华润银行为2.74%★★ღ。

　　有贷款中介告诉记者★★ღ，LPR降息后★★ღ，这两天广州地区银行的房贷利率调整得比较频繁★★ღ，多家银行纷纷上调了加点部分★★ღ，以致于没有达到原本预期的低位★★ღ。另有业内人士透露★★ღ，银行接到要求★★ღ，房贷利率不得低于公积金贷款利率★★ღ。为此银行也在上调降息后的房贷利率★★ღ。

　　某商业银行广州分行相关人士也向记者表示★★ღ，LPR降息后★★ღ，首二套房贷利率调整为LPR-75BP★★ღ，具体利率为2.85%★★ღ。据了解★★ღ，LPR降息前★★ღ，该银行广州地区首套房贷利率为3.0%（3.85%-85BP）★★ღ。另一家股份制银行广州分行则表示★★ღ：“房贷利率加减点调整中★★ღ，即将公布★★ღ。”

　　值得注意的是★★ღ，不少城市商贷利率突破了住房公积金利率的下限鬼泽夫妇ep11★★ღ，出现了利率倒挂★★ღ，其中就包括了广州★★ღ。

　　“低成本★★ღ，低利率原本是公积金的核心优势★★ღ，当与商贷持平时★★ღ，竞争优势则大大被削弱★★ღ。”广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉预计★★ღ，后续公积金利率还将会继续调降★★ღ。

　　广州大源按揭总经理郑大源也表示★★ღ，低利率使得公积金一直是购房者的热门选择★★ღ，但由于额度有限★★ღ，所以很多购房者选择“公积金+商贷”的组合贷款模式★★ღ，如今★★ღ，市场环境的变化★★ღ，这种组合贷款优势反而不如纯商贷★★ღ。“不过★★ღ，考虑到房贷期限长达20年~30年★★ღ，未来的利率环境可能会发生变化★★ღ，当利率处于上升通道时★★ღ，商业利率跟随LPR上下浮动的频次更高★★ღ，而公积金则调整缓慢★★ღ，尤其是一直以来公积金都是处于较低利率★★ღ，所以★★ღ，这也是公积金的优势之一★★ღ。”郑大源如此认为★★ღ。

　　10月25日★★ღ，惠及1.5亿人口的存量房贷下调将完成首次批量调整★★ღ，包括广州在内的全国大部分地区存量房贷利率都将下调至LPR-30BP★★ღ。人民银行副行长陶玲日前在国新办新闻发布会上介绍★★ღ，大部分房贷客户10月26日就可以通过贷款银行的指定渠道查看调整结果★★ღ。部分中小银行完成调整的时间可能会略晚★★ღ，总体预计会在10月31日前全部完成★★ღ。

　　近日★★ღ，多家银行手机银行已悄然上线了“存量房贷利率调整”专属模块★★ღ。根据10月21日公布的最新数据★★ღ，5年期以上LPR报价为3.6%★★ღ，据 “LPR-30个基点”计★★ღ，利率为3.3%★★ღ。不过★★ღ，广州市民陈小姐10月24日查询后发现★★ღ，调整后的利率将从4.2%下调至3.9%★★ღ，并非3.3%★★ღ。“而且同在广州★★ღ，我和朋友的利率却出现不同★★ღ，朋友调整后的利率却是3.55%★★ღ，怎么回事呢？”陈小姐表示不解★★ღ。

　　记者了解到★★ღ，本轮调整仅调整LPR加减点★★ღ，不同时进行贷款重定价★★ღ。也就是说★★ღ，贷款重定价日（借款人与银行约定利率调整的日期）未到★★ღ，LPR值不会进行重定价★★ღ，仍沿用原有LPR值★★ღ。

　　工商银行指出★★ღ，由于不同贷款重定价日不同★★ღ，存量房贷采用的5年期以上LPR值（定价基准）就不同★★ღ，分别为3.85%鬼泽夫妇ep11★★ღ、3.95%★★ღ、4.2%★★ღ，虽然调整后的利率都是按LPR-30BP计算★★ღ，但调整后相应的利率分别为3.55%★★ღ、3.65%鬼泽夫妇ep11★★ღ、3.9%★★ღ，不同客户的利率下降幅度也不完全一样★★ღ。

　　交通银行也表示★★ღ，因客户贷款重定价日不同★★ღ，使得贷款利率在本次批量调整时可能未进行重定价★★ღ，但到了贷款下一个重定价日后★★ღ，参考此次批量调整的贷款利率将调整至同一水平★★ღ。据了解★★ღ，一般而言重定价日为每年1月1日★★ღ，也可能是贷款发放日★★ღ。

　　绝大多数借款人可通过网上银行★★ღ、手机银行完成“一键式操作”★★ღ，无需提出申请或提供材料★★ღ，无需到商业银行网点办理★★ღ。不过★★ღ，如果当前为固定/基准利率定价的贷款★★ღ，需要先主动申请转成浮动利率★★ღ，然后再进行存量利率调整★★ღ。申请方式可以线上或线下向银行申请完美体育在线入口★★ღ。

　　各家银行表示★★ღ，10月25日（含当日）之后转换完成的★★ღ，将在转换完成的次日进行集中调整★★ღ，利率调整后于当日起按新的利率水平执行★★ღ，此前利息均按原合同利率水平计算★★ღ。

　　克而瑞广佛区域首席分析师肖文晓表示★★ღ，存量房贷利率下调后★★ღ，提前还贷的必要性进一步减少★★ღ。对于普通市民而言★★ღ，评估是否有提前还贷的必要★★ღ，如果投资理财的收益率可以覆盖贷款成本★★ღ，则建议综合评判后再做决策★★ღ。

　　另外★★ღ，肖文晓还提醒★★ღ，提前还贷都只有在贷款早期才有节省利息的意义★★ღ。“当等额本息已还期数超过贷款周期的1/2★★ღ、等额本金已还期数超过贷款周期的1/3★★ღ，大部分利息已支付了★★ღ。”完美体育在线入口★★ღ，今日头条★★ღ。完美电竞★★ღ！电缆电缆工程★★ღ。国际新闻★★ღ。完美体育★★ღ。完美竞技平台官网★★ღ。